
经济下行,通缩隐现,未来三年,什么将比现金贬值更快?业内人士指出,房产、电子产品、汽车和奢侈品这四类资产,贬值速度或将超越想象。
首先,让我们聚焦楼市。自2022年起,中国楼市便步入下行通道,从二三线城市如郑州、石家庄开始,房价下跌蔓延至上海、深圳等一线城市。全国平均房价跌幅已超30%,环京区域如廊坊、涿州等地跌幅甚至超过60%。鹤岗、阜新等地,几万元甚至十几万元就能购得一套房产,“白菜价”现象引人深思。未来几年,国内房价大概率仍将面临贬值压力。
楼市下行的根本原因在于:其一,房价普遍存在泡沫,二三线城市房价收入比高达20-25,一线城市更是超过40,居民不吃不喝几十年才能购房,高房价脱离了实际承受能力;其二,居民收入增长放缓,难以支撑高昂的房价;其三,房价下跌已持续四年,赚钱效应消失殆尽,投资炒房需求退却或观望。这些因素共同作用,预示着楼市的寒冬还将持续。
展开剩余66%其次,科技日新月异的时代,电子产品贬值速度令人咋舌。试想一下,去年九月还价值6999元的国产手机,如今售价仅为4666元;年初花费7500元购入的笔记本电脑,现在可能只值5500元。未来,手机、笔记本电脑、平板电脑等电子产品,依旧会以惊人的速度贬值。
电子产品快速贬值源于技术革新加速。新款产品层出不穷,旧款产品面临滞销,厂商为了清理库存、回笼资金,不得不采取降价策略。这便是电子产品“喜新厌旧”的宿命。
再来看汽车市场。汽车贬值速度同样不容小觑。好友郑斌去年二月花费23万元购入的国产新能源汽车,今年初在二手车市场的价格已跌至16万元,短短一年贬值7万元。
汽车贬值的原因在于:过去燃油车占据主导地位,如今新能源汽车大量涌入市场,导致供大于求。新车市场价格战愈演愈烈,二手车市场自然受到冲击,贬值加速。
最后,不得不提的是奢侈品市场。在通缩背景下,手表、名牌包包等奢侈品也难逃贬值厄运。表妹几年前花费3万元购买的奢侈品牌包包,转卖时二手店只给出了3000元的价格,贬值幅度令人咋舌。
奢侈品贬值,一方面是由于居民收入下降,消费意愿降低,不再愿意为高溢价的奢侈品买单。另一方面,仿冒品泛滥,真假难辨,许多人选择购买仿冒品,正品奢侈品市场受到冲击,泡沫破裂,价格下跌在所难免。
那么,为何在央行货币超发的情况下,物价却未出现大幅上涨,反而呈现通缩迹象?原因有二:一是投资和消费信心不足,超发货币在金融体系内空转,未能流入商品市场;二是实体经济不景气,居民收入增长放缓,消费需求萎缩,商家只能降价促销以应对库存压力。
数据显示,2025年广义货币(M2)总量高达340.29万亿元,同比增长8.5%,而中国GDP规模仅为140万亿,M2总量是GDP的两倍。然而,2025年中国CPI与上年持平,物价总体平稳,这更印证了中国经济正处于通缩周期。
综上所述,在经济下行、通缩压力加大的背景下,现金并非贬值最快的资产。房产、电子产品、汽车和奢侈品,这四类资产或将面临更大的贬值风险配资公司介绍,投资者需谨慎对待。
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